Buscando un arquitecto para confeccionar una obra segura

Siendo como somos un blog de ingeniería nos parece una buena idea echarle un vistazo al sector de la arquitectura, porque somos conscientes de lo mucho que éste ha sufrido en los últimos tiempos. Esta afirmación no es gratuita ni se fundamenta en suposiciones que nosotros hayamos pensado, sino que tiene una razón de ser bastante clara y meridiana, que no es otra que la de la caída en picado de las obras en nuestro país. El estallido de la famosa burbuja inmobiliaria ha propiciado la existencia de numerosos problemas, como la detención de las obras públicas y la ralentización de las privadas, lo que ha supuesto que todo un sector profesional que aportaba un montón de dinero a las arcas públicas haya reducido su cuota de participación en el global económico del país de una forma casi alarmante.

Sin embargo no todo ha desaparecido, afortunadamente. Es más, nos atreveríamos a decir que se están poniendo un montón de soluciones viables para que las cosas se puedan retomar de nuevo. Por ejemplo, ahora mismo es muy sencillo localizar un experto de los planos, la escuadra y el cartabón gracias a páginas como canalarquitectos, una Web en la que se reúnen los datos de contacto de este tipo de profesionales. Tanto si queremos hacer una casa nueva como si pretendemos renovar la que tenemos, el recurso de esta página es esencial, porque nos proporcionará datos actualizados con los que podremos encontrar rápidamente un arquitecto de garantías que nos solvente la obra que estamos a punto de iniciar.

El problema en este tipo de cuestiones no solamente lo pone la existencia de la crisis (que sería de por sí un problema bastante peliagudo), sino que también se hace notorio y patente que la gente, a veces, intenta zafarse de la ley para llevar a cabo sus obras y prescinden de la contratación de un arquitecto para sus reformas. Esto, además de ser ilegal en algunos supuestos, puede ser muy peligroso, porque nadie como un experto en el cálculo de estructuras puede decirnos cómo organizar el espacio interior de una vivienda o cómo consolidar la cimentación de una casa. Así que ya lo sabes, para tener respuestas a la hora de dar una organización lógica y segura de nuestro domicilio el arquitecto es la mejor opción. Así, además, estaremos haciendo las cosas bien para que un sector tan castigado por la crisis pueda remontar el vuelo.

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¿Qué ha pasado con las constructoras?

El mundo de las constructoras no está pasando por su mejor momento, la crisis ha arrasado con todo  a su paso, incluyendo este sector. Pero aunque bien es cierto que las construcciones no son lo que más se demanda ahora mismo, sí que siguen haciéndose reformas. No han perdido su fuerza y gracias a ellas este ámbito de la economía puede sustentarse. Uno de los servicios más característicos de Soluciones Carballal son sus reformas, además del ITE. ¿Qué es el ITE? No todos saben el significado de estas siglas, pero sí se utiliza mucho por los profesionales de este sector. El ITE, O Inspección Técnica de Edificaciones, es una denominación que hace referencia a los controles técnicos al que deben someterse los edificios cada cierto período de tiempo.

Este mantenimiento legal preventivo se lleva a cabo a través de una revisión de ciertos elementos que inciden directamente a la seguridad del inmueble y de las personas que habitan en él. Este tipo de control preventivo también está incluido dentro de los servicios que ofrece Carballal. La calidad de las actuaciones que planifican y desarrollan no puede ponerse en duda pues sus proyectos hablan por sí solos. Una de las cosas que diferencia a Carballal de otras construcciones es que deja que los clientes participen en el proyecto, escuchando sus planteamientos, aceptando sus sugerencias, dejando que se implique en el desarrollo de la obra, reforma o de cualquier otro tipo de servicio que se requiera en ese momento.

El proceso constructivo está inscrito dentro de la cartera de servicios que ofrece esta constructora. La rehabilitación de fachadas, por otro lado, es su especialidad. Mejor dicho, es el servicio que más han realizado, con su experiencia adquirida y la confianza de los clientes. El desarrollo del mismo se realiza a través de una planificación minuciosa y bien estructurada, para responder mejor a las necesidades del cliente. El cliente tiene la posibilidad de elegir qué nivel de involucración quiere tener dentro del mismo proyecto. Soluciones Carballal está siempre abierto ante la participación del cliente, al fin y al cabo, el proyecto es para él, y tiene que quedar como a él le guste. De entre los servicios que ofrece Carballal, se encuentran los siguientes:

-          Diseñar el proyecto: el diseño es un paso importante para dar con lo que busca el cliente. Esta empresa cuenta con arquitectos y arquitectos técnicos que responden a las demandas de cada cliente, mostrando su experiencia en cada actuación que realizan. La parte técnica se encuentra equilibrada con la parte práctica; de esta forma se obtienen muy buenos resultados.

-          Redactar el estudio económico y de calidades: la valoración económica del proyecto se establecerá según las características del mismo, siempre contando con las posibles limitaciones que pueda tener el cliente. Una reunión con el cliente bastará para marcar los parámetros económicos según las actuaciones que se vayan a realizar.

La rehabilitación de fachadas requiere otro tipo de tratamiento pero también habrá que pasar por la fase previa de análisis y planificación.

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La arquitectura mexicana marca tendencias

Hemos hablado de constructoras de España, de su importancia, de la crisis y el bache que afecta a todo el sector de la construcción. Pero, ¿y en México? Sin duda, en México no tienen esos problemas. Están creciendo poco a poco, desarrollando un estilo propio que marcará la diferencia entre un trabajo bien hecho y un trabajo mediocre. El estilo minimalista es uno de los más demandados por los clientes autóctonos, estableciendo una serie de nuevas tendencias constructivas y decorativas nunca vistas antes. Lo contemporáneo es lo que se lleva, y por suerte Projekt es un despacho de arquitectura guadalajara que está muy familiarizado con estos términos tan modernos. Están situados en Guadalajara, región mexicana situada en la zona occidental del país.

El equipo de profesionales que trabaja para Projekt cuenta con su formación académica pertinente, y lo demuestran en cada proyecto que han desarrollado hasta ahora, disponibles en su página web. No solo podrás encargar trabajos y proyectos de construcción, sino que en Projekt tienes muchas más opciones englobadas dentro del campo de la decoración, diseño y arquitectura. 

Este despacho de arquitectura crea y planifica sus acciones a través de una serie de servicios bien definidos que reflejan la fuerza de la empresa, la entereza, la constancia y, sobre todo, la calidad de sus proyectos. El diseño interior es una de las opciones que tiene el cliente, si es lo que busca. No tiene que englobarse todo en la construcción. La decoración es otro de los elementos más llamativos de Projekt, ofreciendo una amplia gama de posibilidades que transformarán la vivienda o el edificio en concreto.

Projekt cuenta, además, con una asesoría que se encarga de analizar los pasos pertinentes antes de desarrollar un proyecto. Sentarse y hablar, establecer condiciones, presupuestos, exponer qué se quiere crear, modificar o eliminar de alguna obra o proyecto, etc. La atención puesta en cada proyecto es esencial para su triunfo o su fracaso estrepitoso. En este caso, este despacho de arquitectura se toma su tiempo para desarrollar cada fase. Además, mantienen una relación cercana con sus clientes, les interesa mucho la relación de tú a tú, conocer bien qué quiere o qué necesita, y sobre todo, prolongar el buen trato a lo largo del tiempo. Las reuniones que se suceden a lo largo de un proyecto, están marcadas siempre por la cordialidad y el desenfado propios de una empresa segura de sí misma que no busca otra cosa salvo afianzar su relación con los clientes, inspirándoles confianza, que al final, de eso se trata. De confiar. Al fin y al cabo, ellos se encargarán de nuestro piso, casa, edificio, apartamento, empresa… es una gran responsabilidad. El arquitecto guadalajara no le dejará indiferente.

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Los administradores de fincas no pierden su importancia

Los consultores inmobiliarios bien podrían verse afectada por la crisis, haciendo mella en su actividad empresarial. Pero no es el caso de 3Domus, que poco a poco va asentando su propia cartera de clientes fijos que confían plenamente en sus servicios. ¿Qué servicios te puedes encontrar en esta consultora? Una amplia gama de acciones dirigidas hacia el mundo inmobiliario. Para establecer una serie de servicios diversos y para no perder la calidad de los mismos, 3Domus se ha dividido en departamentos que cubren las necesidades de cada área a tratar. El departamento más importante de todos ellos es el de gestión. A su vez, cuentan con una plantilla de profesionales que no tienen reparos en encargarse de los temas fiscales, del derecho, técnicos y comerciales.

Uno de los servicios más demandados a esta consultora es la gestión de comunidades de propietarios, amoldando las acciones a emprender según los requerimientos de los clientes. El mantenimiento y gestión diarios de las comunidades viene acompañado siempre de varias ventajas, sin olvidarnos del tiempo que se ahorran los propietarios. Dentro de la gestión será común recibir servicios tales como atender cada día a los empleados, emitir y cobrar recibos varios, controlar los presupuestos, mantener y realizar obras de diversa índole, etc.

La agencia inmobiliaria es otro de los elementos, muy interesantes y valorados, que posee esta consultora. Las agencias inmobiliarias suelen encargarse de la consultoría en ámbitos de compra, venta y alquiler de inmuebles, todo de una forma personalizada. El fin primero y último es optimizar la comercialización del producto. Para resumir bien las actuaciones que están dentro de los servicios de esta consultora, estableceré una clasificación aclaratoria:

  • Rehabilitación integral.
  • Arquitectura y diseño.
  • Reformas puntuales.
  • Cambios de uso.
  • Tramitación de Licencias.

La administración, gestión y mantenimiento de la venta y/o alquiler de una obra nueva (o de segunda mano) es otro de los servicios que se demandan mucho hoy en día, al menos en este gran agente de la propiedad inmobiliaria madrid. El sector es lo de menos, trabajan tanto en los sectores residenciales, comerciales, de oficinas o industriales. El servicio estrella de 3Domus es la administración de fincas, su especialidad más aclamada. La experiencia que posee esta consultora es más que suficiente para avalar la calidad de los servicios. El sello de garantía está en la constancia. Uno de los campos que más sorprende a los clientes es el de la promoción inmobiliaria. Se necesita de expertos en esta materia, cualificados para poder desempeñar las funciones que se circunscriben dentro de esta área.

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Distribución de material eléctrico Tecnimarkt

Muchas veces decidimos realizar algún cambio en nuestra vivienda. Por ejemplo imaginaros que decidimos ahorrar en la factura de la electricidad y decidimos sustituir nuestros antiguos focos halógenos por unos nuevos con lámparas led. En otra ocasion decidimos sustituir nuestra antigua cocina a gas por una vitrocerámica por inducción y un horno eléctrico y necesitamos comprar cable y un enchufe de 20 amperios para alimentar a estos 2 electrodomésticos. Viene el verano e instalamos un aire acondicionado nuevo y queremos comprar el tubo coarrugado y el cable para alimentar la condensadora. Todo este material electrico lo podemos comprar sin movernos de casa en una tienda que ha sido diseñada para tal fin y que se llama TECNIMARKT.

Los profesionales de la construcción también pueden comprar este tipo de material en esta tienda material electrico donde tienen una cantidad de prodictos muy variada.

En su blog de material eléctrico podemos encontrar los catálogos de los mejores fabricantes del sector lo que servirá de mucha ayuda a las ingenierías que quieran realizar algún proyecto y nesesiten las fichas técnicas de los productos.

 

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Inconvenientes de la energía eólica

Una de las limitaciones para la introducción de la energía eólica a gran escala ha sido que su capacidad de generación no es constante, ni tampoco puede hacerse coincidir con los horarios picos de demanda, ya que la velocidad y dirección del viento son variables. Al cambiar la dirección, disminuye la potencia generada, y se pierde tiempo en la reorientación de la turbina. Todo eso causa que la incorporación a la red eléctrica de la energía generada en una zona sea todo un desafío.

Para ajustarse a la demanda energética variable de los usuarios, a menudo los responsables de los parques eólicos terminan desaprovechando parte de la capacidad de generación de las turbinas eólicas mediante un sistema de control activo, que incluye detener por completo esas turbinas, a fin de evitar cualquier posible daño a la red eléctrica que puedan ocasionar los picos en la energía generada por el parque eólico.

 

Un equipo de especialistas del Instituto de Investigación de la Energía Eléctrica en China ha propuesto una nueva estrategia para perfeccionar la eficacia de la generación eólica de electricidad y mejorar así el control de los parques eólicos.

 

La nueva estrategia se basa en el pronóstico inmediato y continuo de cómo los vientos fluctuantes afectarán a la capacidad de generación máxima de cada turbina. También incorpora factores a menudo no tenidos en cuenta en otras estrategias de control de parques eólicos, incluyendo las divergencias en la generación de electricidad entre turbinas, fluctuaciones específicas en la capacidad de generación eléctrica, errores en la predicción, fallos del sistema de comunicación que puedan afectar el control activo, e incluso la presencia de turbinas que no tengan la capacidad para ser manipuladas mediante un control activo en régimen continuo.

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La importancia de las energías renovables

En 2012, la potencia total de generación energética en España se situó en 102.524 megavatios (MW), según datos de Red Eléctrica de España.

El año pasado (2012) un 32 % de la energía provino de las energías renovables. Se espera que en un futuro no muy lejano, la demanda enérgética provenga hasta un 45 o incluso un 55% de energia renobale.
España tiene que superar, las dificultades regulatorias y técnicas, que actualmente dificultan avanzar a lo que se conoce como “energía distribuida”

“En breve, la generación distribuida participará en un alto porcentaje en la aportación que la energía renovable realiza sobre el sistema energético mundial, clave para la sostenibilidad y el cumplimiento de protocolos medioambientales”,

En este nuevo escenario, el ciudadano cobra un papel fundamental. “El usuario se convertirá en un agente eléctrico vital, no solo porque podrá participar en las medidas de ahorro y eficiencia, sino porque además formará parte de una generación eléctrica cada vez más distribuida”, añade Colmenar-Santos.

De esta forma, los recursos renovables distribuidos, principalmente instalaciones fotovoltaicas, mini-eólicas y almacenamiento energético, con la ayuda de las denominadas redes inteligentes –Smart Grid–, pueden romper con las redes pasivas tradicionales, situándose cerca del usuario y absorbiendo la demanda de forma más eficiente.

El estudio resume las principales barreras que están impidiendo que las energías renovables despeguen definitivamente en España. Entre las dificultades técnicas destacan los límites de conexión, las redes de distribución radiales –cuando se requieren en forma de anillo para que los flujos se muevan en ambas direcciones– o las desviaciones imprevistas de energía.

En cuanto a barreras regulatorias, “esperamos una revisión a fondo de los reglamentos del sistema de distribución en España”, afirma Salvador Ruiz-Romero, investigador también del departamento de Ingeniería Eléctrica, Electrónica y de Control de la UNED y otro de los autores del estudio.

Del mismo modo, los expertos reclaman un procedimiento de gestión de la distribución de la generación distribuida, que se apruebe la normativa de balance neto –en fase de elaboración– para regular el autoconsumo y que se aclare la definición de los operadores del sistema.

Según el estudio, la apuesta por ciudades inteligentes –Smart Cities– ayudará a que se integre la generación distribuida en los núcleos urbanos. “En el proyecto Smart City de Málaga se estima que, a finales de 2013, la energía consumida que provenga de renovables sea del 33,2% y, la potencia eléctrica instalada ‘verde’ alcance el 37,8%”, concluye Ruiz-Romero. (Fuente: divulgaUNED)

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